Quadrilocale in Vendita in Via Giuseppe Luigi Passalacqua, Esquilino

Rif. 01231487
Quadrilocale in Vendita, Via Giuseppe Luigi Passalacqua - Zona Esquilino

ESQUILINO - VIA GIUSEPPE LUIGI PASSALACQUA
Proponiamo la vendita di un appartamento di grande metratura, 160 mq, posto la piano secondo (il primo piano è un ammezzato), senza ascensore.

La palazzina signorile, in stile neoclassico, è stata costruita negli anni '30 e si sviluppa su tre piani (un solo appartamento a piano) e in ottimo stato di conservazione.

L'appartamento ha un grande ingresso luminoso con balcone, dal quale si accede a una camera anch'essa con balcone che può essere adibita a studio.

Dall'ingresso ci si immette nel lungo corridoio che conduce nel grande salone doppio a sinistra e ad un locale guardaroba, una camera da letto ed un bagno sulla destra.
Alla fine del corridoio troviamo un disimpegno dal quale si accede a sinistra ad una seconda camera da letto con balcone, alla cucina/sala da pranzo e a un bagno con lavatoio sul lato destro.

Nelle stanze principali a terra la pavimentazione è in listelli di parquet di rovere, a spina di pesce, in ottimo stato di usura e incollato, quindi visto lo spessore del legno può anche essere in futuro rilamato e laccato.

I serramenti esterni sono persiane in legno verniciate e in ottimo stato, mentre le porte interne sono in legno.

L'impianto di riscaldamento è termoautonomo; quelli dei bagni sono di recente realizzazione in polipropilene.

Tutti gli ambienti hanno controsoffitti di altezza variabile nelle diverse camere con stucchi decorativi. L'altezza originaria era di mt. 3,65.

Al piano terra, entrando dal cancello su strada, ci si trova in un cortiletto esterno sul quale si affaccia sulla destra il portone dell'edificio e di fronte un cancello pedonale in ferro.

Da questo si entra in un cortile a cielo aperto, pertinenza esclusiva dell'appartamento, della superficie di mq. 115.

Altra pertinenza esclusiva è la terrazza sopra il terzo piano abitativo della superficie di mq. 38, con vista sulle antiche mura romane.

Questo immobile si presta per essere utilizzato come studio notarile o di professionisti associati (quali avvocati o commercialisti) o come studio medico, vista la grandezza degli ambienti di rappresentanza e la presenza di uno studio sull'ingresso che può svolgere le funzioni di segreteria.

Ottimo investimento anche come b&b.

Non ci sono spese condominiali.

Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari
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Il Network Immobiliare Progeacasa raggruppa un'ampia rete di professionisti e grazie alla sinergia con le reti FRIMM, è in grado di operare sia nel settore della vendita di immobili residenziali che commerciali legati alla Intermediazione e Gestione Immobiliare

Un Quadrilocale è un appartamento costituito da quattro locali abitabili (esclusi quindi i vani accessori, disimpegni e servizi igienici); ad esempio un quadrilocale può essere: soggiorno, cucina abitabile e 2 camere da letto. Nella zona di Esquilino il Quadrilocale è particolarmente richiesto.

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