Trilocale in Vendita in Via Romeo Rodriguez Pereira, Balduina

Rif. 01231624
Trilocale in Vendita, Via Romeo Rodriguez Pereira - Zona Balduina

BALDUINA - TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - CON CANTINA - RIFZ3A

BALDUINA, nel quartiere della Balduina, e più precisamente in Via Romeo Rodriguez Pereira, adiacente Via Ugo De Carolis, la FRIMM PROGEA propone in vendita un funzionale Trilocale di 66 mq sito al primo piano di una palazzina in tinta.

L'appartamento è frutto di un frazionamento e verrà consegnato completamente ristrutturato entro il 30/12/2024.

L'immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con box doccia.

L'appartamento sarà accessoriato con porta blindata, infissi SALAMANDER in PVC con tripla guarnizione, inferriate di sicurezza, condizionatori in ogni ambiente, faretti a LED e tapparelle elettriche.
I pavimenti saranno di parquet in legno massello Iroko in tutti gli ambienti con zoccolino ad eccezione del bagno in cui verrà posato un pavimento in gres porcellanato.
Il riscaldamento è centralizzato.

Completa la proprietà una comoda cantina.

Balduina è una delle zone residenziali più ambite di Roma, apprezzata per la tranquillità, la qualità dei servizi e la vicinanza al centro città.
Con la stazione ferroviaria Balduina e le linee autobus a pochi passi, la zona è perfettamente collegata al resto della città. Il quartiere offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti, scuole e strutture sportive, ideali per ogni esigenza quotidiana. Via Romeo Rodriguez Pereira, in particolare, gode di una posizione strategica a ridosso della ciclopedonale Monte Ciocci e vicina ad ogni comodità.

I dati si intendono corretti ma non garantiti. In particolare le planimetrie e I rendering contenuti hanno scopo prettamente illustrativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

VANTAGGI FISCALI
Grazie alla struttura societaria della proprietà, non si deve pagare l'IVA sul prezzo di acquisto della transazione (4% se prima casa o 10%), ma SOLO l'imposta di registro (2% se prima casa o il 9%) CALCOLATA SULLA RENDITA CATASTALE che è notevolmente inferiore al prezzo transato.

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Il Network Immobiliare Progeacasa raggruppa un'ampia rete di professionisti e grazie alla sinergia con le reti FRIMM, è in grado di operare sia nel settore della vendita di immobili residenziali che commerciali legati alla Intermediazione e Gestione Immobiliare

Un Trilocale è un immobile con 3 locali + cucina + bagno. Può essere sviluppato in più configurazioni come: un soggiorno e due camere da letto, o soggiorno, camera e sala da pranzo, oppure ancora soggiorno, camera, studio. la tipologia di immobile si presta in modo particolare per coppie con o senza figli specialmente nella zona di Balduina dove il Trilocale è particolarmente richiesto.

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